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一、國有產權項目原則上應依據“價高者得”的規則，采用網上拍賣或網上競價等方式，通過“江北區產權電子交易平臺”

（https://jbcq.ztbyun.com/）（以下簡稱“電子交易平臺”）?進行全流程電子化交易。

二、特殊項目需線下交易，或通過其他產權電子交易平臺競?拍，或采用公開招標等其他交易方式的，應報區財政局（國資辦、國資中心）審批同意。

三、采用線下交易、通過其他產權電子交易平臺競拍或采用公開招標等其他交易方式的，在組織實施交易過程中，交易文件（競拍文件、招標文件）的備案、交易公告發布、交易申請報名、交易結果公告公布、交易保證金收退以及交易全過程檔案資料的保存，均通過“電子交易平臺”進行。

四、采用公開招標方式的，應按照《中華人民共和國招標投?標法》及實施條例組織實施，招標公告發布時間至投標截止時間?不少于?20?日。評標委員會由產權出讓方代表和有關技術、經濟等方面專家組成，成員人數應為?5?人以上單數，其中評標專家不得少于成員總數的三分之二。評標專家應從寧波市綜合評標專家?庫或政府采購評標專家庫中隨機抽取。

五、采用公開招標方式的，投標報價分不得低于?60?分。投標報價分以滿足招標文件要求的所有有效投標報價中的最高投標報價作為評標基準價，其他投標報價得分=投標報價/評標基準價報價分設置權值。

六、競拍（招標）資格條件的設置不得違反國家公平競爭、?優化營商環境的有關規定，不得限定競買（投標）人的所有制形式和組織形式，不得設定與項目的具體特點和實際需要不相適應或者與合同履行無關的資格條件。

七、資產評估機構和交易代理機構（拍賣機構、招標代理機構）等中介服務機構原則上應通過“寧波市網上中介超市”選取。在選取中介服務機構時，宜根據項目服務內容、難易程度等合理確定中介服務費。

八、交易（拍賣、競價、投標）保證金原則上不得高于標的?額（租賃項目按首年租金）的?20%，特殊項目可根據項目實際情?況適當提高。交易保證金由區公共資源交易中心集中收退，對于非買受人交易保證金，交易代理機構應在交易結果發布后?3?個工?作日內通過“電子交易平臺”發起保證金退還申請；對于買受人交易保證金，交易代理機構應在合同簽訂后?3?個工作日內通過?“電子交易平臺”發起保證金退還申請。區公共資源交易中心在?收到申請后，應在?3?個工作日內將交易保證金及銀行同期存款利?息退付至交易申請人原繳入的賬戶。

九、買受人應當自成交結果發出之日起?15?日內與產權出讓?方簽訂產權交易合同。因未在規定時間內簽訂合同或其他特殊原?因需暫緩退還交易保證金的，產權出讓方應及時向區公共資源交易中心提交暫緩退還買受人交易保證金的書面情況說明，或者書?面通知區公共資源交易中心將買受人交易保證金轉入產權出讓方相關賬戶。

十、交易代理機構應將交易過程中產生的所有資料通過“電子交易平臺”進行歸檔。采用線下交易、通過其他產權電子交易平臺競拍，或采用公開招標等其他交易方式的，對于在“電子交易平臺”外產生的相關交易資料，交易代理機構應進行掃描后，?及時上傳至“電子交易平臺”統一歸檔。

江北區公共資源交易中心

江北區財政局

2024年1月19日