江北區(qū)低收入困難家庭物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)貼辦法
（征求意見稿）
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為全面貫徹落實(shí)新修訂的《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)低收入困難家庭物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用工作的意見》等文件精神，進(jìn)一步加強(qiáng)低收入困難家庭物業(yè)費(fèi)相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)貼工作，切實(shí)保障低收入困難家庭享有的專項(xiàng)救助權(quán)利，特制定本辦法。
一、補(bǔ)貼對(duì)象
本辦法補(bǔ)貼對(duì)象為戶籍和實(shí)際常住房屋（含產(chǎn)權(quán)住房和租賃住房）均在江北區(qū)且繳納物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用的低收入困難家庭。低收入困難家庭以區(qū)民政部門公布的特困供養(yǎng)人員（不含政府集中供養(yǎng)人員）、最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭作為準(zhǔn)。
二、補(bǔ)貼范圍
1.補(bǔ)貼范圍包含補(bǔ)貼對(duì)象按照物業(yè)服務(wù)合同或租賃合同約定交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)（不含日常維修費(fèi)）、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備水電分?jǐn)傎M(fèi)、專用車位管理費(fèi)。
2.補(bǔ)貼對(duì)象只能申請(qǐng)一套實(shí)際常住房屋的補(bǔ)貼。
三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用實(shí)行先交后補(bǔ)。補(bǔ)貼對(duì)象按約定足額繳納當(dāng)年物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用，之后提出補(bǔ)貼申請(qǐng)。補(bǔ)貼以戶為單位，按實(shí)際繳納當(dāng)年物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用申請(qǐng)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼時(shí)限與享受民政救助有效期一致，按月計(jì)算，不足一個(gè)月的不享受補(bǔ)貼，最長(zhǎng)不超過12個(gè)月。跨年或者不足12個(gè)月的，按當(dāng)年度實(shí)際月份實(shí)施補(bǔ)助。每戶每年補(bǔ)貼金額合計(jì)不超過1500元(含）。
四、資金來源
????補(bǔ)貼資金納入?yún)^(qū)本級(jí)財(cái)政預(yù)算。
五、申請(qǐng)流程
1.申請(qǐng)主體。低收入困難家庭的任一成員代表（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人）在享受民政救助的次年1月向?qū)嶋H常住房屋所在地居（村）民委員會(huì)提出上一年度物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)貼申請(qǐng)。
2.申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人應(yīng)提交補(bǔ)貼申請(qǐng)表（見附件1）、申請(qǐng)人身份證、物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用交費(fèi)憑據(jù)、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或租賃合同（租賃的還需提供無房證明）、申請(qǐng)人銀行卡等原件材料。家庭成員申請(qǐng)或提供材料有困難的，居（村）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助或代辦服務(wù)。
3.受理主體。申請(qǐng)人實(shí)際常住房屋所在地居（村）民委員會(huì)為受理申請(qǐng)主體，根據(jù)《浙江省大救助信息系統(tǒng)》等大數(shù)據(jù)平臺(tái)審核申請(qǐng)人的民政救助情況,并對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)信息、租賃情況、實(shí)際常住和物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用繳納等情況進(jìn)行初審，核算可申請(qǐng)金額。申請(qǐng)人實(shí)際常住房屋所在地實(shí)行物業(yè)管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助居（村）民委員會(huì)審核相關(guān)信息并出具協(xié)助意見。初審不通過的，居（村）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)退回申請(qǐng)材料，并向申請(qǐng)人說明理由。初審?fù)ㄟ^的，居（村）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)留存申請(qǐng)表原件和各類憑證復(fù)印件，及時(shí)將申請(qǐng)表原件和憑證復(fù)印件報(bào)所屬街道（鎮(zhèn)）復(fù)核。初審時(shí)間不超過10天。
4.復(fù)核主體。屬地街道（鎮(zhèn)）自收到居（村）民委員會(huì)初審上報(bào)的所有申請(qǐng)材料和初審合格意見之日起，應(yīng)當(dāng)組織社會(huì)事務(wù)和物業(yè)管理業(yè)務(wù)科室根據(jù)條線分工于5日內(nèi)完成復(fù)核，重點(diǎn)復(fù)核、制止本轄區(qū)申請(qǐng)人可能存在的“多套房屋、多地申請(qǐng)”情況。復(fù)核不通過的，應(yīng)當(dāng)退回申請(qǐng)材料，并說明理由。復(fù)核通過的，應(yīng)當(dāng)留存申請(qǐng)表原件，并形成核定金額，填寫補(bǔ)貼申請(qǐng)匯總表（見附件2）報(bào)區(qū)物業(yè)主管部門。
5.批準(zhǔn)撥款。區(qū)物業(yè)主管部門自收到申請(qǐng)材料及時(shí)完成審批。審批不通過的，應(yīng)退回屬地街道（鎮(zhèn)）。審批通過的，形成補(bǔ)貼結(jié)算，報(bào)區(qū)財(cái)政部門發(fā)文后劃撥至街道（鎮(zhèn)）。
6.資金下達(dá)。街道（鎮(zhèn)）或街道（鎮(zhèn)）委托的居（村）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)當(dāng)年的第一季度將補(bǔ)貼資金匯入申請(qǐng)人銀行賬戶。
六、其他規(guī)定
1.區(qū)物業(yè)主管部門應(yīng)于每年3月底前向社會(huì)公布全區(qū)低收入困難家庭物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)貼戶數(shù)、建筑面積、補(bǔ)貼資金等信息，接受社會(huì)監(jiān)督、財(cái)政監(jiān)督和審計(jì)監(jiān)督。
2.各級(jí)應(yīng)建立投訴舉報(bào)制度和申請(qǐng)人信用管理制度，依法查處以虛報(bào)、隱瞞、偽造等手段騙取物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)貼的行為。區(qū)物業(yè)主管部門可以會(huì)同區(qū)民政部門對(duì)補(bǔ)貼申報(bào)和資金發(fā)放情況按照一定比例開展抽查。經(jīng)查實(shí)具有騙取物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)貼情節(jié)的，一律取消補(bǔ)貼對(duì)象當(dāng)年補(bǔ)貼資格，并收回已獲得的不當(dāng)補(bǔ)貼，列入今后申報(bào)補(bǔ)貼重點(diǎn)審查對(duì)象。
3.區(qū)民政部門應(yīng)當(dāng)與區(qū)物業(yè)主管部門加強(qiáng)信息共享，及時(shí)共享低特困供養(yǎng)人員（不含政府集中供養(yǎng)人員）、最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭認(rèn)定信息，并在居（村）民委員會(huì)、街道（鎮(zhèn)）審核低收入困難家庭救助信息方面給予必要的支持和協(xié)助。
4.本辦法自2025年X月X日起施行。2025年低收入困難家庭物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)助按此辦法執(zhí)行。《關(guān)于進(jìn)一步做好江北區(qū)舊住宅小區(qū)和低收入困難戶家庭物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼有關(guān)規(guī)定》（北區(qū)政辦發(fā)〔2014〕19號(hào)）文件關(guān)于低收入困難戶家庭補(bǔ)助政策同時(shí)廢止。
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附件：1.低收困難家庭物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)貼申請(qǐng)表
2.江北區(qū)低收入困難戶家庭物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用
補(bǔ)貼申請(qǐng)匯總表
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附件1
低收入困難家庭物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)貼申請(qǐng)表
申請(qǐng)人姓名 |
| 聯(lián)系電話 |
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戶籍地址 |
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常住地址 |
| 小區(qū)名稱 |
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房屋建筑面積 | 平方米 | 物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱 |
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已交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 （不含日常維修費(fèi)） | 元 | 當(dāng)年交費(fèi)周期和總月數(shù) | ??月至??月，共??個(gè)月 |
已交共用水電分?jǐn)傎M(fèi) | 元 | 當(dāng)年交費(fèi)周期和總月數(shù) | ??月至??月，共??個(gè)月 |
已交專用車位管理費(fèi) | ? 元 | 當(dāng)年交費(fèi)周期和總月數(shù) | ??月至??月，共??個(gè)月 |
申請(qǐng)補(bǔ)貼理由 | 最低生活保障 家庭￡ | 當(dāng)年民政救助有效期 | ???月???日至??月???日 |
最低生活保障邊緣家庭￡ | 當(dāng)年民政救助有效期 | ???月???日至??月???日 |
特困供養(yǎng)人員￡ | 當(dāng)年民政救助有效期 | ???月???日至??月???日 |
申請(qǐng)補(bǔ)貼時(shí)限 | ? ?????????年?????月起至?????????年?????月（補(bǔ)貼時(shí)限與享受民政救助有效期一致） ? |
申請(qǐng)人開戶銀行及賬戶 |
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申請(qǐng)補(bǔ)貼承諾 | 本人代表本家庭提出物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)貼，上述內(nèi)容系本人填寫，所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確無誤，如有虛假本人自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 ? 承諾人（簽字）??????????? ?????????年?????月?????日 |
物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)助意見 | ? 申請(qǐng)人確為本小區(qū)實(shí)際常住房屋的業(yè)主或房屋租賃人，且按照合同約定繳納當(dāng)年物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用，填寫金額屬實(shí)。 ? ???????????????????????????????????????（蓋章） ???????????年?????月????日 |
居（村）民委員會(huì) 初審意見 | 情況屬實(shí)，材料齊全，同意申請(qǐng)。經(jīng)核算，可申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)服務(wù)費(fèi)???? ?????????元，共用水電分?jǐn)傎M(fèi)????????元，專用車位管理費(fèi)???????元。 合計(jì)??????????元。 ? ????????????????????????????????????????????????（蓋章） ???????????年?????月????日 |
屬地街道（鎮(zhèn)） 復(fù)核意見 | ? 經(jīng)復(fù)核，核定補(bǔ)貼物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用合計(jì)???????元 ? ? ?????（蓋章） ???????????年?????月????日 |
區(qū)物業(yè)主管部門 審批意見 | ? ? ? ???????????????????????????????????????（蓋章） ???????????年????月????日 |
注：1.物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用以戶為單位給予補(bǔ)貼；2.申請(qǐng)人應(yīng)為困難戶家庭成員；3.提出申請(qǐng)應(yīng)向負(fù)責(zé)受理的實(shí)際常住房屋所在地居（村）民委員會(huì)提交本表、申請(qǐng)人身份證、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或租賃合同（租賃的還需提供無房證明）、物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用交費(fèi)憑據(jù)、申請(qǐng)人銀行卡等原件；4.申請(qǐng)人承諾時(shí)間為提交申請(qǐng)時(shí)間；5.提交街道（鎮(zhèn)）復(fù)核、審批所需材料由受理居（村）民委員會(huì)負(fù)責(zé)復(fù)印。