寧波甬江TOD體育公園：土地儲備資產盤活利用新樣板土地，是民生之本、發展之基，是支撐高質量發展、實現中國式現代化的重要保障，也是城市發展的核心要素資源；經營好腳下的珍貴土地，也就是經營好了城市。 土地儲備是調控土地市場，推動城鄉發展的重要手段。近年來，寧波銳意進取，高效構建起土地儲備全生命周期、全時空閉環管理的“寧波模式”，得到自然資源部高度肯定并在全國推廣。2023年，市財政局、市資規局聯合印發了《關于進一步加強市級土地儲備資產管護利用工作的通知（試行）》，首次在儲備土地管理利用上明確了方向，在有力保障全市經營性用地、工業用地高品質穩定供應的同時，多角度挖掘儲備土地充分發揮儲備土地的價值，為城市注入發展新動能。 ——土地儲備資產盤活利用典型案例 2023年9月，位于軌道交通2號線壓賽堰站、3號線大通橋站區間，全省首個綜合性TOD體育公園——寧波甬江TOD體育公園開園，引發省市多家媒體關注報道。TOD，即以公共交通為導向的城市發展模式。在寧波，體育公園約有88個，而帶有“TOD”字樣的目前只此一個，也因此成為寧波高質量經營土地、賦能區域蝶變的典型案例。 甬江TOD體育公園所在地長期以來存在大量“低、小、散”的工業、倉儲用地，不少地塊被用作臨時停車場和貨物堆場，土地利用率低，周邊城市環境品質提升一直是個老大難問題。市軌道交通集團結合軌道交通建設對該區域土地開展了整體儲備，因限高、規劃等原因使該區域形成了大量拆遷完成但暫無法建設的儲備土地。 為了充分提升城市環境，豐富周邊居民體育活動，將閑置低效的土地“盲點”盤活起來，轉化為可利用再造的“亮點”，2021年7月以來，市自然資源整治儲備中心委托市軌道交通集團對該片儲備土地進行改造利用，在不影響后續供應建設的前提下創新土地臨時利用開發模式，通過公開招商，成功引入形式多樣的體育業態及相關配套產業，將站點周邊空間與城市功能區充分融合，打造惠民工程。
來源：所有者權益與開發利用科
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